به گزارش سایت توژال، قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1398 در مجلس یازدهم تصویب شد و بر اساس آن مقرر شد برای خانه هایی که بیش از 120 روز تصرف نشده اند بر اساس درآمد اجاره مالیات وضع شود. با حمایت از این قانون، روند معرفی یگان های بدون سرنشین طی سال های گذشته با شدت و ضعف ادامه یافته است. وظیفه شناسایی این واحدها بر عهده وزارت راه و شهرسازی گذاشته شده است، البته به گفته رئیس سازمان امور مالیاتی گاهی در ورود به این منازل اشتباهاتی رخ می دهد.

نخیراد از اعضای کمیته شوراها و عضو کمیته تلفیق در این خصوص گفت: سازمان ثبت احوال به عنوان متولی نظام خانواده می تواند نقش اساسی در راستی آزمایی و تکمیل سامانه املاک و مسکن داشته باشد. . با ارائه داده های دقیق و به روز.

بر اساس ماده 54 قانون مالیات های مستقیم، مالکان واحدهای مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای یکصد هزار نفر بر اساس نظام ملی املاک و مسکن کشور و با رعایت تبصره (7) ماده (169) این قانون می تواند در هر سال مالیاتی مجموعاً بیش از چهار ماه خانه خالی شناخته شود برای هر ماه بعد از زمان مذکور بدون توجه به معافیت های تبصره (11) ماده (1). ماده 53) این قانون مالیات ماهانه بر اساس مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر پرداخت می شود: بعدی عبارتند از:

سال اول – معادل شش برابر مالیات متعلق

سال دوم – معادل دوازده برابر مالیات متعلق

سال سوم به بعد – معادل هجده برابر مالیات متعلق

در سال های 1400 و 1401 در مجموع بر 125 هزار و 758 واحد مسکونی خالی مالیات وضع شد و 5 میلیارد و 780 میلیون تومان برای آنها مالیات تعیین شد. این رقم اگرچه درآمد قابل توجهی برای دولت محسوب نمی شود، اما می تواند در عرضه خانه های خالی به بازار مسکن موثر باشد.

دولت‌ها در سراسر جهان از اهرم مالیاتی برای تثبیت بازار مسکن و کنترل قیمت‌ها استفاده می‌کنند و بنا به تعریف، هزینه‌هایی را برای مالکانی که به قصد کسب سودهای غیرمنطقی وارد بازار مسکن شده‌اند، ایجاد می‌کنند. این اقدام باعث می شود که صاحبان تعداد زیادی خانه یا واحدها را تامین کنند یا مالیات بپردازند که در هر دو مورد به نفع اکثریت مردم خواهد بود. طبیعتاً در این راستا باید به رفع چالش های قانونی و اجرایی برای عملکرد صحیح و مفید این ابزار توجه ویژه ای شود.

سازمان امور مالیاتی در آخرین آمار مربوط به خانه های خالی از سکنه اعلام کرد که تا 2 آبان ماه اطلاعات 38 هزار و 259 خانه خالی از سکنه متعلق به 1402 خانه از طریق وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی کشور ارسال شده است. در سال های 1400 و 1401 در مجموع بر 125758 واحد مسکونی خالی مالیات وضع شد و 5 میلیارد و 780 میلیون تومان مالیات تعیین شد.

براساس ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، اطلاعات ارائه شده به موسسه از طریق سازمان املاک و مسکن کشور ملاک مطالبه واحدهای مسکونی خالی است.

سازمان امور مالیاتی پس از بررسی مراحل قانونی برای خانه داران خالی پیامک ارسال می کند و صاحب خانه های خالی پس از ابلاغ مبلغ نهایی مالیات، یک ماه فرصت دارند تا پرداخت کنند.