به گزارش توژال، بانک مرکزی طی گزارشی برگرفته از آمار سامانه ثبت معاملات املاک کشور در خرداد 1403 تحولات معاملات بازار مسکن تهران را منتشر کرد که بر اساس آن در خرداد 1403 تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در تهران به 3.9 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 20.6 درصد کاهش و 14.1 درصد افزایش داشت.

در ماه مورد گزارش، متوسط ​​قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران به 85.9 میلیون تومان رسید که نسبت به ماه قبل 1.4 درصد افزایش نشان می دهد.

حجم معاملات مسکونی

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی در تیراژ شهر تهران بر اساس سن ساخت در خرداد 1403 حاکی از آن است که از مجموع 3872 واحد مسکونی در تیراژ، واحدهای تا 5 سال ساخت دارای بیشترین سهم با سهم 27.6 درصدی. . سهم مذکور نیز نسبت به خرداد ماه سال قبل 1.1 درصد کاهش داشته است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده توسط مناطق مختلف تهران در خرداد 1403 حاکی از آن است که از بین مناطق 22 گانه تهران، منطقه 5 با 13.5 درصد سهم معاملات، بیشترین تعداد قراردادها را به خود اختصاص داده است. مناطق 10، 2 ​​و 4 به ترتیب با سهم 9.8، 7.7 و 7.6 درصد در رتبه های بعدی قرار دارند.

تغییرات قیمت واحدهای مسکونی معامله شده در تهران
بر اساس این گزارش، متوسط ​​قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران در خرداد 1403 هجری شمسی نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل یک میلیون و 859 هزار ریال بوده است. و به ترتیب 1.4 و 9.7 درصد افزایش را نشان می دهد.

در بین مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در تیراژ معادل 160.9 میلیون تومان در منطقه یک و کمترین آن با 44.5 میلیون تومان در منطقه 19 بوده است.

برای مشاهده فایل کامل گزارش پیوست شده است دیده می شود.